[摘要] 和男朋友马上要结婚了，名下有一套房产，需要去做公证吗？律师回复：在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
律师回复：在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
婚前买房你应该注意什么？
一、婚前买房，房屋是否为夫妻共同财产?
如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋（长治热门楼盘推荐）也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
赠与关系和借贷关系。赠与关系如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。
三、房产证上写谁的名字需谨慎。
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。只有一方姓名，一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
婚前情侣买房（长治地图找房）要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
五、对出资方的钱款划分清楚很重要。
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。
六、贷款买房后还贷款事项要签协议。
在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。
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