[摘要] 消费者在购买房子、汽车、家具等“大件商品”时,都会交付一些现金,以示购买诚意,这笔现金有时被写成“定金”,有时被写成“订金”,虽然只一字之差,概念却天差地别。
消费者在购买房子(长治地图找房)汽车、家具等“大件商品”时,都会交付一些现金,以示购买诚意,这笔现金有时被写成“定金”,有时被写成“订金”,虽然只一字之差,概念却天差地别。
定金,是指合同订立或履行前,支付的一定数额的金钱,作为担保方式,具有法律效应,数额不超过主合同标的20%,买房不履约无权拿回定金,卖方不履约,则需双倍返还买方定金;
而订金可视为预付款,如果消费者不想购买,可以与销售者协商解决返还买家。
如今,随着房产交易量的日益增长,相关的维权投诉也在逐年增长。在此,购房指南提醒大家,在买房时要注意以下几点:
1、首先要了解房子的资质、性质,以免上当受骗;
2、不要轻信业务员、工作人员、开发商的口头承诺,要以合同为准;
3、理性思考、切忌冲动。经常有购房者听信商家“这个户型只剩后两套了”、“这个户型下午就没了”的说法,很容易头脑发热,冲动消费;
4、要仔细研究楼盘宣传广告,不要被“听上去很美”的优惠政策所忽悠。
购房陷阱多种多样,以下这些比较常见,如:广告陷阱、内部认购造势、吞吃购房定金、开发商把按揭做幌子、特价陷阱、合同陷阱、物业管理陷阱、大力营造现场道具和售楼气氛、房屋面积前后不符、配套缩水、证照陷阱等等。
房产交易涉及金额较大,一旦出现纠纷,购房者可能面临巨大损失。所以,在买房前一定要小心谨慎,多留个心眼。
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