[摘要] 买套新房子可不单单是交完首付就完事儿了。从交完首付到后面拿钥匙,除了首付之外的费用也是一笔不小的支出。很多朋友经常通过各种渠道问购房费用明细到底有哪些,要准备多少钱。今天我们就来梳理下买新房除了首付购房费用明细都有哪些。
买套新房子(长治热门楼盘推荐)可不单单是交完首付就完事儿了。从交完首付到后面拿钥匙,除了首付之外的费用也是一笔不小的支出。很多朋友经常通过各种渠道问购房费用明细到底有哪些,要准备多少钱。今天我们就来梳理下买新房除了首付购房费用明细都有哪些。
一、面积补差
现在卖的商品房以期房居多,商品房买卖合同也是以规划的面积来计价的。但是在实际收房交钥匙的时候,实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了,需要按照房价来进行补偿相应的房款,一般是在3%以内的需要补交相对应的房款,超出了3%的部分是不需要交的。如果说实测的面积比合同上的面积小,那么开发商也是需要退回部分房款的,如果说面积缩水的部分超过了3%,那么购房者是有权要求退房的。
物业费其实也是一笔不小的费用。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,这个物业公司可能是这个开发商的子公司,也可以是找的第三方物业公司。
一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费,大部分业主收房时都必须缴纳,这个费用各地不等,具体以物业服务标准来确定。
三、供暖费用
如果是在北方,如果是元旦收房,可能还需要缴纳一部分的供暖费用,各开发商标准不同,笔者所在的小区正好是在元旦交房,虽然是毛坯房,但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准,一般小区自供暖比市政供暖要贵。
契税是收房时必须要缴纳的。购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%,超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。
五、装修保证金
装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳。
公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。
七、其他费用
期房小额费用,还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。
总之,买房时不要以为首付有了就能买房了,经过计算,首付之外的购房费用明细通常能占到总房款的10%左右,这可是一笔相当多的费用。
沁芳盛世400-890-0000 转 822070
项目简介:沁芳盛世由长治市潞安中义房地产开发有限公司开发建设,五证齐全,是继长治市省级园林绿化小区——沁芳苑之后的又一经典力作。
颐龙湾·世纪罗马城400-890-0000 转 803988
项目简介:罗马城项目位于山西省长治市规划中的新城区——府后西街与西一环路交汇处,小区占地342558㎡,总建筑面积795100㎡,紧邻石子河,黑龙潭公园和十字街公园环伺,闻着花香,畅达归家!周边配套一应俱全,享一切生活所需。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。