[摘要] 购房者在购房时，除了考虑房屋现有的“硬件设施”，比如房屋的户型设计、小区的绿化、周边的配套等，也要拥有“远见卓识”，思考到以后自己居住之后的感受以及房屋的发展前景。
购房者在购房时，除了考虑房屋现有的“硬件设施”，比如房屋的户型设计、小区的绿化、周边的配套等，也要拥有“远见卓识”，思考到以后自己居住之后的感受以及房屋的发展前景。这里要说的是房屋的性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。
房屋性价比，是一个综合的数据，主要从价格、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。相信这五方面在每个人心中都有一个排序，如果您看中了两个小区，他们各有特点，难以抉择，我建议您把价格放在位，地段、交通、配套、户型四个方面根据您自身情况的不同做一个排序，这有助于您认清自己需要什么样的房子。
价格便宜的房子势必离市中心远，但购房的过程中肯定不能只考虑价格高低。一方面，贵一点的房子可能它距离公交站点比较近，或者所提供的物业服务要超出同类房源一大截。
另一方面，买房还要看房屋套内面积，也就是我们所说的得房率。价格低一点的房子得房率可能是75%，但价格高一些的房子得房率也许达到80%，仔细算下来得房率高，价格稍微高一点的房子或许会更划算。
因此，大家目光不妨放远一些，不要贪图眼前的小便宜，以防后悔莫及。
2.根据自己需求选择地段
地段包括不同区域的地段和同一区域内的地段两方面。
地段包含的因素很多，包括：距离市中心的远近；周边有没有大型商业区；交通是否方便，有几路公交；周围是否有名校等。地段好的房子当然价格高，地段偏僻、交通不便的的小区价格就会相对便宜。
不同区域的地段都是有区别的，在购房者心中的排序肯定是有所不同的。
同一个区域内，地段也有所不同。有的小区离商场近一些，有的小区离地铁近一些，有的小区临街。好地段的房价一定会高出其他一般的地段。
在同一区域内，小区距离地铁远近也决定着其价格。从舒适度上来说，地铁小区理想的距离为步行5~10为佳，当然每个人心中都有一个步行佳心理承受范围，购房时好不要超出您的承受范围。
家里有老人的购房者,可以选择距离医院比较近，或者距离公园比较近的小区。家里有小孩的购房者，可以选择距离幼儿园、小学比较近的小区，以后照顾小孩上学也会轻松很多。
3.配套是生活的保障
首先说一下配套的分类，它都包括哪些内容，是底商；第二是周边的商业，例如商场、电影院、饭店；第三是大型超市；第四是幼儿园、学校等教育配套；第五是医院。这些都是我们以后生活方面的保障。
有了这几项配套后，价值是逐渐提升的。比如小区内有配套的幼儿园，价值就会相较周边小区高出很多。孩子在居住地点附近上学是一个尚佳的选择，家长不必担心孩子教育的问题，而且路上安全也有保障，一举两得。
但对于教育配套我们还是要慎重考虑的，有的小区打出的卖点是入住后，孩子可上某某名校。但终签订合同时，开发商又不把这些名校配套列在购房合同里，如果将来遇到问题，购房者只能干着急。您要提早考虑到如果入不了名校，这个小区是否还值现在价钱这个问题。
另外，买底商也不一定能赚钱。底商租不出去的情况也不少见，原因就是底商不临这条热闹的街。
大型商业也要注意吵的问题。离商场过于近，我们会被商场周围人来人往的车流声、人流声所打扰。有的商场甚至会肆意播放非常大声的音乐为自己的促销活动造势，影响周边居民的休息质量。
5.户型合理很重要
大家在选择户型的时候一定都听说过“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋，住起来非常舒适。除了这一点，还有一个非常重要的就是看户型设计的合理不合理，功能使用上是否满足你的需要。同样是90平米的面积，有的做成2居室，有的做成3居室，不能武断的说三居一定要比两居强，90平做成3居的房子，每个卧室的面积肯定小，甚至牺牲客厅的面积。
建议大家买房的时候多关注客厅。现在的购房者的关注度越来越多的集中在了客厅上，因为越来越多的生活都在客厅进行，一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友，客厅够不够大，采光时间够不够长，都需要详细考虑。户型的好坏直接关联着以后居住的舒适性,犹为重要，外买房时提醒大家一定要关注套内面积，也就是使用率的情况，一般80%以上的使用率都是比较理想的。
这么多的目的就是要告诉大家买房时不要只关注价格，其他因素也非常重要。在相同地段、相同价格的小区中选择得房率高的，在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。多方比较才能找到符合您心中性价比的好房子。
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