[摘要] 10大房企卖掉了中国近五分之一的房子，十大热点城市销售占全国超过三分之一。
10大房企卖掉了中国近五分之一的房子，十大热点城市销售占超过三分之一。
，是企业的集中度越来越高。2016年上半年中国10大房企的总计销售额集中度接近19%，也就是说这10家企业卖掉了中国近五分之一的房子。从近三年来看，各梯队房企集中度均持续上升。其中100房企集中度同比增加4.05个百分点达到44.35%，占据整个中国房地产市场份额近半。
第二，是城市集中度越来越高。根据CRIC数据显示，2016年上半年，中国十大热点城市总销售金额占总销售金额的34.55%，占比超过三分之一，城市分化显著。
由此，通过对上海、北京、南京、杭州、武汉、深圳、天津、成都、广州、苏州这十个热点城市中房企销售业绩的汇总梳理，可以总结出2016年上半年热点城市领军房企20。其中，老大万科以880.7亿元的销售业绩遥遥领先，保利467.3亿元紧随其后。除千亿房企外，融创、旭辉、绿城表现出色。
如今，房地产企业强者恒强，而城市方面也是强者恒强。这两个集中度的大趋势表明了中国房地产逐渐步入“寡头”市场，那么房企如果能够在这些城市当中精耕细作，其企业的运行效率也必将得到大的提升。以下我们对2016年上半年中国10大热点城市的销售金额排行榜进行梳理分析，总结出标杆房企的布局思路。
对十大热点城市10房企进行梳理分析，发现表现出三大特征：
1、万科、保利遍地开花，多城上榜持续领跑
总体来看，千亿房企在十大重点城市的布局表现普遍优异，多个城市持续领跑，以万科地产、保利地产为抢眼。
其中，“老大”的销售业绩可谓是遍地开花，万科在十大热点城市中均名列前茅。分别在上海、南京、武汉、深圳共计四个城市拿下； 其中上海单城市销售额超过200亿元，北京、杭州单城市销售额超过100亿元。结合十大城市房企销售情况，万科在十个城市的合计销售金额达880.7亿元，占企业上半年销售比重46%，直接助力万科2016上半年达成1900.8亿元，继续坐稳房企宝座。
从十大城市10房企来看，保利在广州、成都及南京表现尤其突出，共上榜了8个城市，合计销售金额达467.3亿元，占企业上半年业绩比重为42%，助涨企业2016年上半年跨过千亿门槛，实现1106.25亿元的销售额，也是多城布局的性房企的代表。
2、融创、旭辉区域深耕型房企，热点城市业绩贡献突出
得益于良好的城市布局，融创、旭辉等区域深耕型房企近年来增长十分迅猛。融创2016年上半年天津销售额达129.35亿元，单城市业绩贡献达23%，登顶天津销冠；旭辉在苏州销售额达83.73亿元，登顶苏州销冠，同时上海区域销售也高达90.85亿元，两个城市业绩贡献高达63%，对整个集团的销售业绩支撑非常明显。基于如此精耕细作的业绩贡献，融创与旭辉2016年上半年分列房企销售排行榜第8名、第17名。
因此，融创今年基本一只脚已经迈入了千亿军团，而旭辉也比较“傲娇”的宣布将年度目标从365亿上调至438亿元。
3、上海、北京、杭州、天津四城多家房企超100亿
在上半年商品房销售排名前列的十大热点城市当中，上海、北京、杭州、天津四大城市上半年均出现超100亿销售额房企，其中上海万科更是超过200亿元。同时，值得注意的是，这四个城市上半年销售额超100亿的企业数量均大于1家，说明其城市量级巨大，企业如能准确布局于此，将带来大量的业绩贡献。典型如和裕地产、天房发展，仅凭单个城市的深耕，即杀入了中国房地产100之列。
价格：低价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 834743
沁芳有福生活广场位于捉马西大街与威远门路交叉口东北角。其中地上建筑面积约40000平米，地下21258平米。地上11层，1层到4层为规划商业购物、休闲、娱乐中心，5层到11层为规划酒店和SOHO公寓；地下2层为停车场，地下1层为规划大型超市。
售楼地址：长治市城西北路沁芳苑南门24号楼底商
价格：均价5200元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803988
罗马城项目位于山西省长治市规划中的新城区——府后西街与西一环路交汇处，小区占地342558㎡，，总建筑面积795100㎡，与新闻大楼、体育中心、气象塔近在咫尺，融汇城市政治、经济、文化主脉，地段价值不可复制。紧邻石子河，黑龙潭公园和十字街公园环伺，闻着花香，畅达归家！周边配套一应俱全，尽享一切生活所需。 罗马城项目从空间结构角度规划由下而上将小区划分为面向城市的商业、办公及住宅庭院景观系统三个层次。住宅社区通过对水系、建筑的合理布置，给人以置身高档小区的超级享受。 住宅小区内部采用了一个自然的环形路网，进入小区仿佛进入一个优美的景观公园，行于社区主路时，各种异质的风景在眼前依次展开，给人以心旷神怡的感受。
售楼地址：站前路与五一路交汇处北行20米路东
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
