[摘要] 何谓支柱产业？百度百科是这样定义的：在国民经济中生产发展速度较快，对整个经济起引导和推动作用的先导性产业。它必须能够诱导新产业，对上下游产业、所在地区产生深刻而广泛的影响。
它为什么能成为支柱产业？
为什么你现在还想买房？
为什么你一直买不起房？
关于房价的问题千千万，但根本问题，我想上面四个应该能囊括了。
我们来逐个回答这四个问题。
首先我们得明白一点，商品房市场虽冠以“商品”俩字，但“房子”这个商品却不是普通的商品，甚至可以说，它太特殊了。它的特殊表现在，它是所有人的必需品，而且它的使用周期很长，我们很多人一生可能就买一套房，它属于稀缺商品，受土地总量的限制它的总量是也是有限的。而且普通商品的价值是固定的，而房子受物理区位影响价值差距非常大。
房子这种商品在经济发展的不同阶段，表现出的属性也不一样，具体来说，城镇化完成之前，房子的投资属性大于居住属性，而城镇化完成后，房子的居住属性将得到回归。
目前我们正在城镇化快速发展阶段，房子的投资属性必然大于居住属性。
城镇化快速发展阶段通常伴随两种现象，其一、货币宽松。城镇化发展需要大量资金支持，货币宽松会提供较好的流动性，为各行业提供资金支持，房地产首当其冲。其二、炒房盛行。城镇化会催生大量住房需求，而住房总量不可能大规模增加，这就给炒房提供了空间。
这两个原因可以归结为一点，资金从供需两端源源不断流入房地产。供给端通过类似大规模刺激政策，降息降准等措施促进房地产投资，需求端鼓励居民贷款买房。
为什么房地产能成为支柱产业？
这个问题似乎也能解答房价为什么上涨。
何谓支柱产业？百度百科是这样定义的：在国民经济中生产发展速度较快，对整个经济起引导和推动作用的先导性产业。它必须能够诱导新产业，对上下游产业、所在地区产生深刻而广泛的影响。
支柱性产业天然任务是拉动经济增长。房地产正是这样的产业，它的产业链非常广泛，可谓牵一发而动全身，同时发展房地产对政府来说好处太多了，除了创造GDP之外，还能提供大量财政税收，替政府承担大量城镇化所需的基础设施建设。
房地产作为支柱产业的好处有很多，但是房地产的支柱产业地位也导致了诸多弊端，比如房子的居住属性被弱化，寻租空间屡禁不止，大的问题是挤压了其他产业的生存空间。
为什么你现在还想买房？
在所有人的心理，买房才意味着幸福，至少是个幸福的“房奴”。在这个一切向房看齐的时代，不买房就意味着别人的财富在快速增长，而你只能干看着。这种巨大的现实落差是大部分所无法承受的。
不买房就意味着让财富白白溜走。
请你记住，买房也是一种分配方式。社会名义财富的大规模增长，并没有反映到你的工资增长上，而是反映到物价的上涨，房价的上涨，房子的实际上就是享受了财富的分配。
至于等待租房，我们更相信眼前的事实——房价很贵，租金也不便宜。
我们能指望未来的租房制度能像欧美那样保证我们获得租金低廉且恒定的房子吗？如果你不相信它，还是买房吧！
为什么你一直买不起房子？
你是否有过这种感觉：这个世界不可信的是“专家”，可信的是“房产销售”？其实他俩都没错。经济学家根据经济模型得出的结论是严肃的，而房产销售根据市场得出的结论是真实的。
我们的住房问题，可能是这个地球上难解决的同类问题之一。用专家的话说，这一切都因为我们在20年的时间完成了别人200年干的事——大规模的人口迁徙和城镇化。
北京在短短的30年间，人口从800万增长到2200万人。几乎三倍的增量，对土地和住房的要求是可怕的。
有人说，如果限购能够达到让人人都只购买一套住房，那样房价自然和需求找到平衡，事实真的是这样吗？也许在中小城市行得通，但在北上深这样的城市，则根本不可能，不但房子不会卖不出去，新进城的北漂、上漂、深漂们可能还得睡大马路。因为即使这样，房子也是远远不够的！一线城市这些年房子的供给速度远远落后于人们的需求，新建住房数量还在下跌，房价能跌得下来吗？
除非把多出来的那800万外来人口赶走！而实际上，真正需要住房的正式这几百万的外来人口。房价对他们的影响大，他们也是对房价暴涨敏感、意见大的群体。至于那些城市户籍人口肯定也有意见，但总体不大。
所以，我们说买不起房的人，大多生活在外来人口多的城市。有人说为什么不回家去，但我想说的是，如果老家有足够的工作机会、发展机会，而不仅仅是盖一堆房子等着我去住，回去并不是问题。
房价上涨的原因有很多，根本原因只有一个，那就是土地供应跟不上需求。
以温州为例，温州房价在2010年的时候位列前三。不过从2011年11月高价21083元一路下跌，到2015年2月的12787元，以致严重的时候，几乎没有人买房。
温州房价下跌的首要原因肯定是经济，受当年国际经济环境影响，大量民企倒闭，老板跑路，温州房地产的购买力迅速下降。不少企业为了周转也开始抛售房产，加剧了房价下行。
还有个很重要的原因，就是温州土地的供应量也在迅速扩大。而在2011年以前，温州每年开发用地不足700亩，而同期温州商品房需求却在不断扩大。据温州官方估算，由于新增住房和改善住房需求，当年温州住房缺口达9000套左右。如果每年新增土地供应达不到1800亩是无法满足住房需求的。
而在2011年后，为了控制房价过快上涨，温州在当年就向市场投放了超1500亩的开发用地。随后几年土地供应继续扩大，在供给跟上后，温州房价开始下跌，知道2015年3月才开始止跌回升。
市场自发性的选择，让人口快速集中，拥有高支付能力的人必然占据有限资源，而要改变这种局面，让房价能够为普通人所接受，的出路是增加土地供应。无论是投资还是刚需，只要是按照市场规则办事，都不应被人为抑制。需求旺盛的时候，扩大供给必然是实际直接的选择。只有足够的供给，让商品房变成普通商品，地王和房价统统都不是问题。非但开发商不会囤地，炒房者也会销声匿迹。
价格：低价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 834743
沁芳有福生活广场位于捉马西大街与威远门路交叉口东北角。其中地上建筑面积约40000平米，地下21258平米。地上11层，1层到4层为规划商业购物、休闲、娱乐中心，5层到11层为规划酒店和SOHO公寓；地下2层为停车场，地下1层为规划大型超市。目前在售5-11层SOHO公寓。
售楼地址：长治市城西北路沁芳苑南门24号楼底商
沁芳盛世400-890-0000 转 822070
| 沁芳盛世基本信息 | ||||||
| 起价 | 3999元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城区 | |
| 收房时间 | 一期、二期、三期2017-10 | 开发商 | 长治市潞安中义房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016-4-24 | |
| 户型 |
| |||||
价格：均价5200元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803988
罗马城项目位于山西省长治市规划中的新城区——府后西街与西一环路交汇处，小区占地342558㎡，，总建筑面积795100㎡，与新闻大楼、体育中心、气象塔近在咫尺，融汇城市政治、经济、文化主脉，地段价值不可复制。紧邻石子河，黑龙潭公园和十字街公园环伺，闻着花香，畅达归家！周边配套一应俱全，尽享一切生活所需。 罗马城项目从空间结构角度规划由下而上将小区划分为面向城市的商业、办公及住宅庭院景观系统三个层次。住宅社区通过对水系、建筑的合理布置，给人以置身高档小区的超级享受。 住宅小区内部采用了一个自然的环形路网，进入小区仿佛进入一个优美的景观公园，行于社区主路时，各种异质的风景在眼前依次展开，给人以心旷神怡的感受。
售楼地址：站前路与五一路交汇处北行20米路东
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
