[摘要] 6月27日，人民币对美元汇率中间价大幅贬值599个基点，报于6.6375。这是自去年8月人民币一次性大幅贬值以来的大单日降幅，也创下了6年来新低。
6月27日，人民币对美元汇率中间价大幅贬值599个基点，报于6.6375。这是自去年8月人民币一次性大幅贬值以来的大单日降幅，也创下了6年来新低。
英国脱欧公投后，全世界都受到了不同程度的影响，中国也不例外，人民币反应就相当敏感，而汇市的波浪也荡到了楼市，房企和市场谁逃得掉？
国信证券的研报指出，美元指数的走势对于人民币兑美元汇率，具有明确的指示意义。由于上周五美元指数直线飙升，下周人民币兑美元汇率，贬值压力也将大增！
不过，前不久央行行长周小川指出，下一步人民币汇率制度应符合市场经济的更高要求，即汇率更加灵活，经常账户和资本账户资金流动更加自由，本外币兑换更加方便，并能为本国和外国投资者提供风险管理工具。
对于房地产而言，虽然人民币贬值，对于以美元计价的外债会造成汇兑损失，按照人民币连续贬值近600个基点，汇率损失接近1%，房企的资金成本明显提高。
中国房地产数据研究院执行院长也表示，目前国内整体不缺资金，之前海外债受到房企青睐，但目前国内货币政策宽松，所以一些大型房企也在积极的偿还海外债来降低融资成本。从长期来看，低利率、零利率在中国或长期出现。
那么人民币贬值对于房地产市场有何影响？
陈晟认为，人民币的贬值，虽然会让一些高端人群更多考虑海外资产配置，但在目前国内资本市场的情况下，外资没有完全流通，资本外流的占比很小，中国楼市基本面的影响不会大。
目前，国内房地产市场主要还是以人民币计价，房地产相关投资和原材料价格与汇率无关，可能影响的是资金外流，高端房地产客户流失会对一二线城市市场有一定影响，但外汇管制也会抑制资本流出，少量流出对整体房地产市场影响不大。
“欧元区资产虽然变便宜了，但个人海外投资总是需要一个时间周期的，而汇率的变化风险很大，或许购房还未确定、汇率已发生变化，而美元反而会延缓在美购房的效益。”
虽然人民币贬值，短期对于投资海外房地产市场是利好，但中期来看，人民币贬值未必成趋势，特别是美联储年内加息希望渺茫，加之澳洲限制华人贷款、加拿大限购，国际政治日趋错综复杂，国内的房地产相比海外，反而显得更安全。
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| 沁芳盛世基本信息 | ||||||
| 起价 | 3999元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城区 | |
| 收房时间 | 一期、二期、三期2017-10 | 开发商 | 长治市潞安中义房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016-4-24 | |
| 户型 |
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