[摘要] 近日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》)，鼓励房地产开发企业出租库存商住房，发展租赁地产等，有望化解部分区域商业用房库存过高的压力。
近日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》)，鼓励房地产开发企业出租库存商住房，发展租赁地产等，有望化解部分区域商业用房库存过高的压力。
实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容。《意见》指出——
■鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，出租库存商住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产；
■鼓励住房租赁消费，落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续；对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；
■对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；
■对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题；
■允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
“税费政策、租售并举等措施，有助于解决住房闲置库存问题。”同策咨询研究部总监张宏伟分析道，对中高端租赁市场来讲，人才公寓、长租公寓、酒店式服务公寓将迎来新的发展机会。“《意见》的大亮点在于允许商业用房改建为租赁住房，这是一个很大的创新。”研究院智库中心研究总监严跃进分析。
房天下长治站提供的售楼电话：400-890-0000 转 829845
万吉·佳园新城占地面积156953㎡，合约235.43亩，建筑面积41万㎡左右，开发周期为3年，分2期开发，总占地235亩，共35栋楼，其中建有1 栋幼儿园，7栋别墅，26栋14层小高层住宅和1栋廉租房。住宅一层为复式，带地下室（有采光井）和花园。 该项目绿化率达到31%以上，容积率仅为2.15，同比长治市其他同类型社区，容积率是低的。佳园新城是由山西中森房地产开发有限公司开发建设的，建筑设计是由著名的深圳市兰森建筑设计有限公司设计，建筑是由山西省第三建筑总公司建设建造。以“大型、舒适、人文、环境”为建筑理念，集别墅、住宅、商业等为一体，全力打造长治市郊区完善的商业、居住核心区。项目以北紧邻奥瑞特、潞安太阳能这样的轻工业大厂，无污染无噪音；以西10内有长治市体育场和大型的湿地公园，湿地公园又被称为一个城市的天然氧吧，能够有力的改善居住地的气候和空气质量，使我们的生活空间更加的清新自然；项目以南3内就是复兴小区和鹿家庄菜市场，再配上小区自身的商业配套，使生活更加便利完善；项目以东就是长治市飞机场，仅需5不到即可到达。随着长治市逐年加快的发展速度，以及近年来旅游人数的逐年增加，飞机场的作用越来越明显，往来的客流量也越来越多，人气也越来越旺，周边的商业配套也势必要跟上发展的脚步，而作为离机场近的大型商业住宅小区，必定能够时间受惠。
万吉·佳园新城效果图
5月楼市成交量环比下滑 三线城市回落明显
买房如同高考 秘籍就四个字：快!稳!准!狠!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
