[摘要] 相比一、二线城市楼市的“过热”格局，三线城市自开年以来就一直保持着“低温”去库存状态。
相比一、二线城市楼市的“过热”格局，三线城市自开年以来就一直保持着“低温”去库存状态。
然而，在楼市整体回暖的大环境下，三线楼市在4月也出现了些新变化。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，三线城市同比综合平均已由降转升，开始上涨。
三线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，总体保持在小幅上涨的状态之中。但也应该看到，三线城市房价继续下跌的可能性已经不大。
三线城市房价试探性上涨的同时，交易量也有所回升。4月份，唐山、淮安、潍坊、常州、莆田等11个三线城市新建商品住宅成交面积为312万平方米，环比增长2.6%，同比增长39.1%。
由此来看，上月三线楼市成交受二线城市的影响，呈现出相对火热的态势。对比2010年以来的月度数据，三线城市成交创下了阶段新高。这与三线城市积极去库存的政策导向有很大关联。三线城市观望情绪在快速消散，购房者积极购房的意识趋于增强。
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