[摘要] 我们现在如果再次用 干预的方式去库存，就会导致很多的负面效果，应该善用市场机制。如果房地产市场解决不好，不仅仅是经济问题，更是一个社会问题。近一线城市房地产飙涨， 不是一个好现象， 不正常。
长治楼市：60-90㎡小户型 火爆来袭
我们现在如果再次用 干预的方式去库存，就会导致很多的负面效果，应该善用市场机制。如果房地产市场解决不好，不仅仅是经济问题，更是一个社会问题。近一线城市房地产飙涨， 不是一个好现象， 不正常。
实际上中国的房地产过剩于2008年以后，2008年以后有一个很大的发展，其他国家可能需要50年做完的事情，中国两三年就做完了，这还是一种 干预的方式，2008年以后四万亿， 干预的方式产生的过剩。我们现在如果再次用 干预的方式去库存，就会导致很多的负面效果。所以我们觉得还是要善用市场机制，而不是说通过强制或者什么行为，地方 也好，这种 的方式解决问题，那个出路不是很好。
去年的股票市场已经使中国的中产阶级牺牲了一大批，如果这次房地产市场搞不好，又会牺牲一大批中产阶级。因为地方 ，尤其地方 有很大的动力推动房地产，但是房地产实际已经过剩了，尤其一线城市，因为房地产很简单，如果一线城市无限可以扩张，房地产价格可以上去，问题是中国的一线城市已经是巨大超巨大的城市，已经过大了，要限制。中国现在房地产的目标不应当是， 不应当是一线城市，而应该是二线、三线城市。
中国的城市居民完全可以做到居者有其屋的市场，我总觉得真正我们要进行一个大的社会改革应该从房地产开始，真正做居者有其屋，一旦做到居者有其屋，我们的政治经济社会稳定就会加大，今天讲年轻人为什么激进化，跟年轻人对资金的期望有关，如果房地产做好了，那中国政治稳定几十年毫无问题了，我们可以像新加坡学习，而且现在的客观条件已经是房地产过量，怎么样通过 的干预，把房地产压到一定程度的话，甚至 可以回购回来，创造市场买卖， 控制价格卖给年轻人，包括刚刚创业的年轻人，帮助穷人。
2、中国正在朝着次贷危机走去
经济学家陈志武
我 担心房地产市场，中国的房地产商 担心，与此同时我想再一次强调，这个又是 作为的一个结果，比方说从今年年初以来元旦到现在地方 在放宽各种限购政策，允许购买多套住房了，首付率降低了，甚至有些地方 ，如果看一下次贷危机的话中国朝着那个方向走了，为什么中国把泡沫做的越来越大，因为太多的地方 过去一年当中他们的财政状况很困难，他们主要靠土地。在房地产市场牛市的时候，这些地方 的财政收入有50%甚至有些地方60%、70%的支出都是来自于土地出让的收入，所以房地产市场下滑太多的话，这些地方 的财政状况将难以为继，他们的财政挑战会更大，而且银行体系也会受到挑战，所以只要这个游戏仍然可玩，令人遗撼的是也许现在的这个情况是 的短期刺激经济增长的工具。
3、预警：小心触发经济危机
经济学家林毅夫
对于房地产上我有两个立场，首先目前的中国城市化率只有56%，任何一个高收入国家来说城市化率已经超过了80%，所以中国城镇化方面还有很长的路可以走，我们农村进入城市地区的话他们需要住房，所以我认为房地产行业仍然是中国的支柱性的行业，因为中国的城镇化带来的需求巨大的。
我们也知道对于人们买房的人来说，他们有两个目的，首先是一个生活，第二是投机。如果有太多投机性的买房就会出现房地产商的泡沫，一旦房地产泡沫的话会触发金融危机。一个方面支持房地产市场的发展，另外一个方面我们得小心谨慎。
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