[摘要] 在中央高层定调化解楼市库存、促进行业“持续发展”的情况下，关于如何去库存的言论层出不穷，被称为中国房地产“预言帝”的任志强连续两天建议购房免个税，称一旦执行，库存很快就没了。
在中央高层定调化解楼市库存、促进行业“持续发展”的情况下，关于如何去库存的言论层出不穷，被称为中国房地产“预言帝”的任志强连续两天建议购房免个税，称一旦执行，库存很快就没了。
日前，在上海市浙江商会房地产联合会第三届动员大会上，中国房地产协会副会长任志强提出，如果用个人所得税减免政策，6亿多的库存很快就没有了。
而就在前一天的中国房地产投资人高峰论坛上，任志强也表示，中国房地产业目前面临去库存压力，有效去化政策是减免税收，在政策条件允许的情况下，用住房个贷利息冲抵个人所得税。
根据国家统计局的数据，截至10月末，国内商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米。
任志强举例称，1999年上海市房价只有6000多元的时候，出现了一个短期的库存；上海为了消化库存，宣布购房减免个人所得税，这个政策一直执行到2003年1月1日。
任志强称，目前，不同城市间的楼市分化差距在扩大。今年非常典型，所有企业几乎都拼命在一线城市购买土地，一线城市的土地收入增长非常快，但是土地供应总量却只有往年50%都不到。而三线城市，10月份的土地收入下降47%，平均下降30%左右，三线城市几乎地卖不出去。
但是任志强称，居民的购房需求依然存在，需求从刚性需求向改善性需求转化也是很明显的。刚需从年龄结构、市场结构来看消耗得差不多，而改善性需求在迅速上升。
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