【政策动态】
江苏：7月起买绿色住房公积金可多贷两成
7月1日开始，江苏市民使用公积金贷款购买二星级以上“绿色住房”的，贷款额度可以上浮20%。6月29日省人大省政府联合召开的座谈会上讲到到，国内首部促进绿色建筑发展的地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》将于下月起正式实施。
为上海科创中心建设提供人才支撑和智力保障，上海首推促进人才创新创业的政策“组合拳”。近日，上海市委市政府出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，共分四大部分、20条，旨在创新更有竞争力的人才集聚制度。其中，除此前备受关注的居转户时间缩短政策外，还将向符合条件者定向微调住房限购政策。
记者7月8日从广州住房公积金管理中心获悉，根据统计部门新公布的广州市2014年度职工月平均工资数据，广州公积金2015年度(2015年7月至2016年6月)缴存基数上限相应调高至30935元，比上一年度的29040元高出1895元，照此算出的个人月均高缴存额也比上年多出758元。个人住房公积金的“免税线”上限调至18561元。
成都公积金贷款今起高可贷60万
7月10日起，成都市住房公积金单笔贷款高额度由50万元提高至60万元，这也是成都今年第二次上调公积金贷款额度。华西都市报记者从成都公积金中心同时获悉，6月28日起下调个人住房公积金贷款利率，五年期以下和五年期以上分别降至3%和3.5%，至此住房公积金贷款利率创下历史新低。此前，今年3月和5月，央行已两次下调公积金贷款利率。
北京：在京提公积金租房不受外地房产限制
7月9日，北京市住房公积金管理中心相关负责人对于日前北京市发布的公积金新政进行了解读，明确了在京提取公积金租房不受外地房产限制。在提到新政中部分职工可以提取公积金支付房租时，市住房公积金管理中心住房公积金归集执法处处长顾峰明确解释称，只要职工名下在北京无房，即使在外地有房也可以提取高1500元/人的公积金用于租房，且不需要提供租赁合同和发票，只需要提供无房证明即可，业内表示，此举明显地放宽了公积金提取条件，尤其对非京籍在京就职职工存较大利好。
房地产税改革路径日渐明晰。《经济参考报》记者获悉,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
武汉：8月1日放宽二套房公积金贷款和提取标准
武汉市住房公积金管理中心29日发布消息称，从8月1日起，武汉公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。此前，武汉关于二套房公积金提取、贷款的政策一直是以现住房面积140平方米以下为控制标准，即首套房超过140平方米，二套房不能提取公积金或进行公积金贷款。
【楼市动态】
6月百城住宅均价：环比上涨0.56% 同比下跌2.70%
中指院7月1日发布数据显示：2015年6月，100个城市（新建）住宅均价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点；十大城市（新建）住宅均价环比上涨1.09%，涨幅扩大0.10个百分点，同比下跌0.82%，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。
杭州二手房成交创下5年来新高
上半年在央行降准、降息、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等一系列“救市”政策刺激之下，杭州二手房市场回暖迅速，成交量出现了明显的增幅。根据透明售房网数据统计显示，2015年上半年杭州二手房共成交21686套（不含萧山、余杭），环比2014年下半年的15850套上涨约37%；同比2014年上半年的9885套上涨119.88%。总体来看，今年上半年二手房成交量不但迅速恢复到2010年限购前的水平，且创下了近五年来的新高。
6月70个大中城市27个房价环比上涨
国家统计局18日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。6月份房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大，同比降幅继续收窄。统计显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5％以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5％以上的城市有15个。分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
多数房企得益政策助推 楼市业绩水涨船高
根据CRIC研究中心发布的《2015年上半年中国房地产企业销售排行榜100》显示，排名前10位的入榜销售金额门槛首次突破300亿元，较去年同期增加44亿元，涨幅为17%；排名前50的房企销售金额门槛则达到76亿元，同比增长21%；排名前100房企的入榜门槛为38亿元。业内分析认为2015年上半年，20家典型房企的销售目标完成情况尚好，平均目标完成率为41%。从单个房企的表现来看，目标完成率高的为恒大的60%，其次为九龙仓的59%。总体来看，多数房企年底业绩达标问题不大。
北京二手房成交破10万套 今年或将成交逾20万套
据中原地产研究部统计数据显示：截至7月29日，北京今年二手房住宅合计签约19304套，创下近28个月以来的新高。中原地产首席分析师张大伟向记者表示，预计7月份北京二手房成交量将突破2万套，这将是北京楼市历史上第14次单月突破2万套的成交纪录。张大伟表示，预计2015年全年，北京二手房成交有望达到20万套左右，与2014年全年的104806套相比，上涨。
上半年一线城市房价爆发式上涨 二手房房主违约频现
中原地产统计数据显示，今年上半年，一线城市房价明显上涨，其中深圳房价涨幅高达22.3%，上海达6.6%，北京、广州分别上涨4.7%和3.9%。5月、6月一线城市房价更是大步向前。以深圳为例，统计局数据显示，1月深圳市新建住宅环比上涨0.3%，2月上涨0.2%，3月上涨0.7%，但自4月以来，涨幅骤增，4至6月环比分别上涨1.8%、6.7%、7.2%，仅6月单月，深圳同比上涨更是高达15.9%。上海方面，新建住房1至3月环比分别为上涨0%、下降0.1%、上涨0%，4至6月涨幅分别达到0.6%、2.6%、2.4%。北京方面，新建住房1至3月环比分别为下降0.1%、下降0.3%、上涨0.3%，4至6月则分别为上涨0.7%、上涨1.4%、上涨1.6%。此外，二手房房主违约量也大幅增加。据中原地产统计显示，深圳近期二手房买卖合同纠纷激增，“3·30新政”出台之后，约六成合同出现反价或毁约。
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