[摘要] 学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。 所以大家购买之前一定要到教育局或者派出
1、确定是否是
因为是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建啊什么的），并非学校周边的都是。所以距离近的并非一定就是，很有可能就是山寨。
再要考虑的一点就是划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。
所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚的划分情况。
2、了解入学政策
很多并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。
3、户口迁移问题
购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。
4、写进合同
就读的一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
5、比价格
无论买什么房子，首先要进行比较的因素就是价格，突出的就是新老学区的价格对比了。总体来说，老学区一般位于老城区位置，发展成熟，容量基本饱和，在售的以二手房居多；新学区通常是随着新建小区建设而扩张的区域，以新房为主。
由于周边环境、交通条件、基础配套等均较成熟完善，老学区内二手房价格往往较高。与老学区二手房市场打得火热相比，新学区楼市似乎显得更有序一些，价格也更“冷静”一些，且一直扮演给老“泼冷水”的角色。
无论老学区的价格高，还是新学区的价格偏低，两个之间都会形成相互牵制的作用，总体来说，要根据自己的条件已经需求，对比价格，选择适合自己的。
6、比位置
除了价格因素，房屋位置也是大PK中一项重要指标。在同一学区内，距离学校远近不同，房价也有差别；对不同学区而言，外部环境则构成影响价格和居住体验的重要因素。
7、比师资
除了上述因素以外，学校的师资也是衡量一个质量好坏的重要因素。学校师资好，与之对口的小区房就会受到很多家长的青睐，导致很多好学生会越来越多得聚集在这所学校，从而形成一个良性循环，师资越好，学生越好；学生越好，师资也会相应的越好。如果一个学校的师资力量差，那么除非是万不得已，只能选择这所学校，一般家长，宁愿买一套价格高的选择一所好的学校，也不会选择价格比较便宜的，这样也导致了不同价格的高低。
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