[摘要] 刚需买房，真的不要太在意短期内房价的涨跌变化，毕竟大趋势已定，房价即使涨也不可能涨太多。
刚需买房，真的不要太在意短期内房价的涨跌变化，毕竟大趋势已定，就湘潭而言，房价即使涨也不可能涨太多，在土地、原材料等成本上涨的背景下，期待大规模降价更是不可能的。反而值得注意的是，一切要从自己的经济能力和需求出发，才不会本末倒置，影响了自己的购房计划。刚需买房选房，还需参考以下几个因素。
一、购房实力
既然是掏钱买房，当然要先判断自己的购房实力了，钱不够，其他都白说了。买房前需制定出详细的预算，从存款、股票等资金里腾挪出可用于购房的流动资金，从而确定自己能承受的房屋价位，选择合适的贷款方式，优先考虑可以支付得起、同时满足需求的房子。此外，买房时还要考虑到未来的居住成本，比如物业费、装修资金等。
二、房价
大部分刚需购房实力有限，价格是决定买房的关键。虽然房价涨涨跌跌变化莫测，但同一个城市内我们可以从供需比来判断房价是否合理，比如市场上某类房子增多，真实需求也增多，则此类楼盘未来价格持平或会小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类楼盘价格有望下跌，虚高成分低，此时买房应该不会吃亏。
三、性价比
虽说一分钱一分货，但并不是说高价就一定能买到高品质的房子，买房不仅要价格，还要将性价比考虑进去。性价比是一个综合的概念，主要包括价格、开发商、房屋品质、地段、配套、物业、环境等多个标准。
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