上周房地产指数(中信)上涨14.05%,同期沪深300上涨8.05%,房地产指数跑赢沪深300 指数6 个百分点。
成交量同比大幅上涨
新建住宅方面,上周(2015.06.01~2015.06.07)重点关注的30 个城市商品房成交面积为431.9 万平米,环比下跌20.06%,同比上涨61.65%。其中一线城市成交99.85 万平米,环比下跌23.24%,同比上涨103.71%;二线城市成交227.93 万平米,环比下跌20.12%,同比上涨47.55%;三线城市成交104.12 万平米,环比下跌16.59%,同比上涨63.46%。
二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比下跌4.34%,同比上涨216.51%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌5.97%,同比上涨310.7%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌2.75%, 同比上涨160.47%。
投资建议
宽松政策支持下,房地产市场成交量保持在较高水平,成交量上涨推动房价企稳,房价止跌回升有利于房地产上市公司毛利率回升,地产公司业绩探底回升的可能性较大,今年一二线城市成交量同比大幅上涨,建议关注主要布局一二线城市的上市公司。
风险提示
房地产销售额下滑和房价大幅下跌。
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