长治1项目规划设计方案公示出炉！

近日，长治市相关政府网站发布一则公示——关于武乡凤凰小镇住宅小区(南区)建设项目规划设计方案的批前公示。

据悉，武乡县晋烨置地发展有限公司新建武乡凤凰小镇住宅小区(南区)项目，建设地址位于武乡县高铁连接线西侧、地块其他三面为拟建规划道路。该项目规划用地面积为：47454.08㎡。本项目总建筑面积157871.91㎡（其中地上建筑面积为123350.61 ㎡，地下建筑面积:34521.3㎡）。

 项目规划设计方案批前公示：

武乡县行政审批服务管理局关于武乡凤凰小镇住宅小区(南区)建设项目规划设计方案的批前公示

一、项目基本情况项目名称：武乡凤凰小镇住宅小区(南区)建设项目。

建设地址：位于武乡县高铁连接线西侧、地块其他三面为拟建规划道路。

建设单位：武乡县晋烨置地发展有限公司。

规划用地面积：47454.08㎡。本

项目总建筑面积157871.91㎡（其中地上建筑面积123350.61 ㎡，地下建筑面积:34521.3㎡）。

二、规划设计方案简介

（一）建筑设计

本项目共建设18栋住宅楼和生活水泵房。高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，住宅底部一、二层商业网点和独立生活水泵房为钢筋混凝土框架结构，地下车库为钢筋混凝土框架结构。其中1#住宅楼为18层，总建筑面积7264.56㎡；2#住宅楼为18层，总建筑面积7264.12㎡；3#住宅楼为18层，总建筑面积7264.12㎡；4#住宅楼为18层，总建筑面积10140.7㎡；5#住宅楼为17层，总建筑面积4288.38㎡；6#住宅楼为17层，总建筑面积5949.54㎡；7#住宅楼为17层，总建筑面积4596.66㎡；8#住宅楼为17层，总建筑面积5933.8㎡；9#住宅楼为18层，总建筑面积10083.99㎡；10#住宅楼为18层，总建筑面积10594.6㎡；11#住宅楼为17层，总建筑面积4516.38㎡；12#住宅楼为17层，总建筑面积6277.66㎡；13#住宅楼为18层，总建筑面积10594.6㎡；14#住宅楼为17层，总建筑面积4297.9㎡；15#住宅楼为17层，总建筑面积6314.15㎡；16#住宅楼为17层，总建筑面积12103.45㎡；17#住宅楼为18层，总建筑面积9053.46㎡；18#住宅楼为18层，总建筑面积8969.31㎡；生活水泵房为1层，总建筑面积115㎡；门房为1层，总建筑面积15.51㎡；出地面楼梯120㎡；地下车库为1层，总建筑面积22114.02㎡。

（二）竖向设计

1#住宅楼为18层，总建筑高度54.2m；2#住宅楼为18层，总建筑高度54.2m；3#住宅楼为18层，总建筑高度54.2m；4#住宅楼为18层，总建筑高度54.45m；5#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；6#住宅楼为17层，总建筑高度53.95m；7#住宅楼为17层，总建筑高度51.45m；8#住宅楼为17层，总建筑高度53.95m；9#住宅楼为18层，总建筑高度54.4m；10#住宅楼为18层，总建筑高度54.45m；11#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；12#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；13#住宅楼为18层，总建筑高度54.45m；14#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；15#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；16#住宅楼为17层，总建筑高度53.95m；17#住宅楼为18层，总建筑高度54.65m；18#住宅楼为18层，总建筑高度54.65m；生活水泵房为1层，总建筑高度6.88m；门房为1层，总建筑高度3.6m。

（三）消防工程规划

1、在总平面设计上，各栋住宅楼之间侧向间距，多层与高层不小于9米，高层与高层不小于13米，满足消防间距要求。消防车可以从地块各出入口进入小区，小区内设4米宽消防车道，消防车道环行联通，主入口处为7米宽的车道。高层住宅沿长边设置连续的消防登高场地，距单元最近大于5米，最远点不超过10米。

2、本次设计的住宅单体均为二类高层住宅，每个单元任一层建筑面积不大于650平方米，户门至安全出口的距离不大于15米，设一座疏散楼梯。单元之间的疏散楼梯通过屋面联通。楼梯为防烟楼梯间，楼梯最小宽度不小于1.1米，通往楼梯门、户门、前室的门为乙级防火门。其中局部住宅单体下方设置 2 层商业网点，商业网点层数不超过2层，每个商业网点的建筑面积不大于 300 平方米，商业网点内部设开敞楼梯，楼梯最小宽度不小于1.2米。房间最远点到安全出口的距离不小于22米（设喷淋时，22×1.25=27.5米），满足疏散要求。

3、本项目采用临时高压消防给水系统，消防泵房设置在地下车库内。消防泵房内设置有效容积大于200m3的消防水池，消防水池最低有效液位满足消防泵自灌式吸水要求；本项目在17#住宅楼屋顶设置1座有效容积大于18m3的高位消防水箱，消火栓稳压泵2台（1开1备），用于消火栓系统及自喷系统扑灭初期火灾使用。

4、本工程设置室内、外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示标志系统、建筑灭火器配置。本项目火灾自动报警系统采用集中报警系统。消防控制室与安防控制合用，暂定设置在11#楼一层。消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。

5、灭火器的配置本工程火灾危险：住宅为 A 类中危险级；地下车库为 B 类中危险级。按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 要求，在本工程的物业、住宅、地下汽车库、机电设备用房等处均设置手提式干粉灭火器。三、其他如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到综合大楼3层审批局②窗口咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无不同意见，将按法定程序进行行政审批。

公示单位：武乡县行政审批服务管理局

公示期：7个工作日

联系电话：0355-8585886

联系人：平治国

规划设计图：