中指研究院报道：

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据显示，2024年4月，百城新建住宅平均价格为16355元/平方米，环比上涨0.27%，同比上涨1.08%。

在经历3月的集中推盘后，4月房企推盘节奏有所放缓，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。

新建住宅方面，4月一线城市房价环比上涨0.57%，二线及三四线代表城市房价环比分别上涨0.17%、0.05%。长治新建住宅市场在4月价格持续企稳。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2024年4月份整体销量在440套左右，销售面积在5.1万平米左右，销售金额约4.3亿元。

一 长治（主城区）4月整体销售情况

据长治各楼盘数据显示，2024年4月份主城区销量440套，4月环比下浮34%，同比2023年4月销量下浮31%。

（4月商品房销量走势图）

（2024年同比销量走势图）

二 长治（主城区）4月各片区销量

2024年4月，城北销量219套占比49.7%，城南销量104套占比23.6%，城西销量55套占比12.5%，城东销量62套占比14.2%；城北片区自开年来持续占领长治商品房月份销量榜首。

（4月各片区销量图）

三 长治（主城区）4月新建商品房房价情况

2024年4月长治商品房均价8625元/平米，环比下浮7元/平米，市场整体均价基本保持不变，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2024年主城区房价走势图）

（2023年与2024年长治房价同比走势图）

四 长治（主城区）4月各片区价格

2024年4月份，各片区价格维持稳定，无太大价格波动。

（2024年4月各片区在售商品房均价）

（2024年4月各片区在售商品房均价）

五 长治4月住宅土拍市场

2024年4月，长治土地市场冷清，有商务金融用地挂牌，整月无住宅用地挂牌；而成交土地用途多为工业用地，未有住宅用地进行成交。

六 4月部分热门项目

七 4月长治楼市大事记

4月1日，@长治人！长治将建设大型游乐项目

4月2日，长治1村庄土地征收公告出炉！

4月7日，长治这一建设项目将重建！

4月9日，长治这个项目获预售证！

4月11日，长治住房委员会发布重要通知！

4月12日，长治两宗地块将挂牌出让！

4月15日，官方回复 | 关于长治1公寓项目的问题

4月17日，长治将新建一所幼儿园！

4月18日，喜大普奔！城南1学校今日盛大开工

4月19日，已批复！关于长治市12区县发展规划

4月22日，总投资超2亿！长治将新建1住宅项目

4月23日，长治将新建1栋住宅楼！

4月26日，长治将新增1住宅项目！

4月28日，长治发布一则用地供应计划！

4月30日，长治这1热门项目喜下预售！

八 长治4月楼市点评

1、销量分析

4月进入2024年的第二个季度，整体市场的销售热度对比3月均有所下降，线上咨询人数及线下看房人数有明显回落。

成交量依然是城北最多，其次为城南城东片区，多数楼盘均在持续平销，近期无开盘计划。值得一提的是，城南西南关城改项目虽未入市，但市场热度较高，预计是未来长治的热门项目，值得期待。

2、房价走势

4月长治新房价格依然保持平稳态势，多数楼盘价格稳定，一些滞销楼盘持续退出特价房等优惠促销活动，目前长治新房市场均价已经基本维持在8600元/平米左右。在楼市没有彻底回暖之前恐不会再有增长点，并且随着近两年的政策调控，小编认为目前长治房价整体较为合理。

3、市场前瞻

整体来看，房地产市场目前仍处于调整阶段，4月30号政治局会议积极定调，预计楼市政策将保持宽松，以促进市场加快企稳。

各地方有望进一步全面取消限制性政策，降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。同时，预计未来或有更多城市围绕“以旧换新”出台配套政策，在中央“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”要求下，地方楼市政策优化或将进入新一轮发力期。