[摘要] 放眼2016年，在楼市政策和货币政策持续宽松的背景下，老百姓入市意愿持续复苏，住宅成交量将会继续增加，房价继续上涨短期内无法改变，二三线城市的表现将决定全国整体楼市环境，也决定了中央政策的走向。
放眼2016年，在楼市政策和货币政策持续宽松的背景下，老百姓入市意愿持续复苏，住宅成交量将会继续增加，房价继续上涨短期内无法改变，二三线城市的表现将决定整体楼市环境，也决定了中央政策的走向。
关于2016年楼市走势，这几个方面需要注意:
经济政策方面：稳中求进，首要目标是稳定GDP增长。
楼市政策方面:继续放松，去库存新措施或将出台。
一、深化住房制度改革，结合户籍制度改革和新型城镇化，加快农民工市民化，扩大住房需求。或将有促进农民进城购房的新举措。
二、住房保障政策，主要是继续推进棚户区改造。住建部公布目标：2016年棚改房600万套，将创历史新高。
三、收购存量商品房用于安置房和保障房。为了去库存，中央将指导地方政府减少新建安置房和保障房，通过收购存量房，增加货币补偿和分配比重，减少实物补偿和分配比重。达到去库存目的。
四、信贷政策持续宽松。为了保证首套房和二套改善需求等合理的自主性需求，公积金使用条件可能会继续放松，住房银行、房贷证券化等信贷政策也将继续推进。
五、财税政策支持合理住房需求。房贷利息抵个税可能会推进。也可能会调整相关房地产税收，比如取消二手房交易营业税。地方政府则会进一步加大引导购房意愿，出台购房补贴或契税优惠等政策，降低居民购房成本，从而有效去库存。
1：降准降息都是有可能，商贷款利息有可能会降到，比历史低还低。
2：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等。
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